ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ រយៈពេលជាង១ទសវត្សរ៍មកហើយ ដែលវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជារក្សាបាននូវភាពរីកចម្រើន និងការអភិវឌ្ឍឥតឈប់ឈ ជាពិសេសនៅត្រឹមរយៈពេលជាង៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងភាពរីកចម្រើនទាំងនេះ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានលើកឡើងថា នៅក្នុងបរិបថនេះ វាគឺជាឱកាសមួយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់យុវជនក្នុងការចូលរួមទទួលយកប្រយោជន៍ពីវិស័យនេះ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Real Estate ដែលបាននាំចូលនូវក្រុមហ៊ុន Keller Williams ពីសហរដ្ឋអាមេរិក លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលមួយកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រយៈពេលជាង ១៤ឆ្នាំហើយដែលលោក បានចូលប្រឡូកនៅក្នុងជំនួញវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយជាបទពិសោធន៍ និងធនធានដែលលោកទទួលបានសព្វថ្ងៃនេះ ស្ទើរតែ៩៩ភាគរយ គឺបានមកពីវិស័យអចលនទ្រព្យមួយនេះ។
លោកបន្តទៀតថា “ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់គិតថា ការរកចំណូលពីវិស័យអចលនទ្រព្យ គឺគ្មានវិស័យណាមួយដែលអាចមកជំនួសបាននោះទេ ព្រោះវាជាប្រភេទជំនួញដែលចំណាយទុនតិច តែអាចទទួលបានចំណូលច្រើន តាមរយៈកម្រៃជើងសារ និងការវិនិយោគផ្ទាល់”។ លោកបន្តថា “ខ្ញុំលើកជាឧទាហរណ៍ បើលក់ពេជ្រដែលជាប្រភេទជំនួញដ៏អស្ចារ្យ ដែលចំណាយដើមទុនប្រមាណ ១០ម៉ឺនដុល្លារទៅទិញ ហើយលក់វិញបាន ១២ម៉ឺនដុល្លារ ចំណេញបាន២ម៉ឺនដុល្លារ។ ប៉ុន្តែបើខ្ញុំមិនបានចំណាយដើមទុនសោះ គ្រាន់តែទៅជួយលក់ដីឱ្យគេក្នុងតម្លៃ១លានដុល្លារ ខ្ញុំអាចទទួលបានចំណូល ៣ម៉ឺនដុល្លារ សួរថា តើជំនួញមួយណាប្រសើរជាង?”។
លោកបានបន្តទៀតថា “ដូច្នេះសម្រាប់យុវជនជំនាន់ក្រោយ ដែលមានចំណេះដឹង និងចំណូលចិត្តក្នុងវិស័យនេះ គួរតែផ្តើមពិចារណា និងតាំងចិត្តឱ្យខ្ពស់ចូលរួមដើម្បីទទួលបានឱកាសល្អនៅក្នុងវិស័យមួយនេះ មិនចំពោះផ្នែកភ្នាក់ងារលក់ដីឡីតិ៍ លក់ខុនដូ លក់អាផាតមិន ឬលក់សំណង់បុរីនោះទេ”។
លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាងបានបន្តទៀតថា នៅពេលអ្នកចូលខ្លួនមកស្វែងរកចំណូលនៅក្នុវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលសម្បូរទៅដោយលុយមួយនេះ ក្រៅពីអ្នកមានចំណេះដឹងទូទៅពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការងារដែលកំពុងតែអនុវត្តនោះ អ្នកក៏ត្រូវតែមានភាពស្មោះត្រង់ជាចាំបាច់ជាមួយអតិថិជន ជាពិសេសបង្កើនកិច្ចសហការ ជាដៃគូជាមួយបណ្តាអ្នកកំពុងតែស្ថិតនៅលើផ្លូវរួមគ្នា។ លោកបន្តទៀតថា នៅពេលដែលវិស័យមួយនេះកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន ការងាររបស់អ្នកកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ដែលជម្រុញឱ្យអ្នកទទួលបានចំណូលយ៉ាងច្រើននោះ អ្នកក៏បានចូលរួមនៅក្នុងការជួយជ្រោមជ្រែង សេដ្ឋកិច្ចប្រជាជនខ្មែរ និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិទាំងមូល តាមរយៈនៃការទទួលបានទំនុកចិត្ត ពីបណ្តាអ្នកវិនិយោគនានា ហើយគៀងគរគ្នាបន្ថែមមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជា។
លោកបានបន្តទៀតថា “យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលយើងកាន់តែរីកចម្រើន ក្រុមហ៊ុនកាន់តែមានដំណើរការល្អ ក្នុងនាមអ្នកជាម្ចាស់ឬជាអ្នកគ្រប់គ្រង ក៏ត្រូវតែព្យាយាមសិក្សាបន្ថែមពីជំនាញ ដែលទាក់ទង់ទៅនឹងមុខជំនួញដែលកំពុងតែធ្វើ ព្រោះវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ត្បិតថាមានភាពរីកចម្រើនខ្លាំង ជាងបណ្តាប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែយើងប្រៀបបានទៅនឹងកីឡាកម្នាក់ដែលទើបតែក្រោកឈរ និងរត់តាមពីក្រោយគេយ៉ាងច្នោះ”។ លោកបានបញ្ជាក់ថា “នៅពេលដែលយើងរីកចម្រើនក្នុងកម្រិតមួយ ហើយឆ្អែតនឹងខ្លួនឯង មិនព្យាយាមស្វែងពីមនុស្សនៅជុំខ្លួន នោះធនធានដែលអ្នកមាន វានឹងបាត់បង់ទៅវិញបន្តិចម្ដងៗជាមិនខាន”៕